¿Es legal el alquiler temporal de mi vivienda?
Si, tan sólo hay que realizar unos trámites administrativos que la ley obliga para poder utilizar tu vivienda para uso turístico. Combinamos el alquiler turítico con la corta estancia o alquiler temporal para cumplir la legislación vigente, que varía dependiendo la zona y lugar de la vivienda.
¿Qué obligaciones fiscales tengo si obtengo beneficio del alquiler de mi vivienda?
Nosotros le ingresamos los beneficios netos de su apartamento tras el descuento de nuestro porcentaje e IVA, que dependerá, en cualquier caso, de la ocupación que logremos. Usted, en su declaración anual de la Renta, deberá declarar dichos beneficios como rendimiento de capital inmobiliario.
¿Cuánto puedo ganar por el alquiler?
Dependerá de muchos factores: tamaño de la vivienda, ubicación, calidades de la misma, época del año… No obstante, nosotros le haremos un cálculo aproximado y general sobre los posibles beneficios, atendiendo a los parámetros indicados para sacar siempre la máxima rentabilidad.
¿Cuándo me realizáis el pago?
Cuando la gestión integral la realiza BNBHolder, el ingreso de los beneficios se realizará en los 10 primeros días del mes siguiente en la cuenta bancaria del propietario.
¿Existen otros costes vinculados a sus servicios?
No. En la gestión integral de vivienda, usted recibirá un porcentaje en función de la tarifa. Este porcentaje es un 20% del precio noche.
¿Qué requisitos tiene que tener mi vivienda?
Debe estar amueblada, con electrodomésticos, suministros de agua y luz y, además, tiene que disponer de red WIFI y seguro de hogar.
¿Dónde prestáis servicios?
Actualmente en Madrid y Sevilla. Si tienes una vivienda y quieres que la gestionemos, contáctanos sin compromiso.
Si gestionas mi cuenta de Airbnb, Booking, etc, ¿Tengo yo acceso a la misma?
Efectivamente, tanto si es su propia cuenta como si no lo es, usted tiene acceso a un panel de usuario donde poder ver calendario, precio, reservas, etc.
Si el equipo de BNBHolder lleva la gestión de mi vivienda, ¿Puedo disponer de la misma en cualquier momento?
Así es, siempre que se respete el calendario de reservas ya aceptadas. En caso de disponibilidad, nos confirma de qué fechas quiere disponer y, directamente, esas fechas se bloquean en nuestros ficheros de seguimiento.
¿Puedo cancelar mi contrato con BNBHolder?
Nuestra filosofía es la confianza mutua. Por tanto, no gestionaremos viviendas cuando no exista una relación mutua de compromiso y confianza. No obstante, siempre se tendrán que respetar las reservas activas de la vivienda antes de la rescisión del contrato.
¿Qué ocurre si los huéspedes han producido daños en mi vivienda?
Evitaremos por cualquier medio que eso se produzca. Existe la opción de pedir una fianza que estos abonan a priori, reintegrándose la misma al huésped una vez comprobado que no
existen daños ni robos en la vivienda.
No obstante, algunas plataformas como Airbnb tienen un seguro para daños y robos de hasta 800.000€ para paliar así los daños o robos producidos por un huésped, además todas las
viviendas gestionadas por nosotros están cubiertas con un seguro de Responsabilidad Civil de la compañía AXA.
Si mi vivienda es alquilada temporalmente a través de plataformas P2P, ¿existe la posibilidad de impago?
No, puede estar totalmente tranquilo. El pago de los huéspedes se realiza antes del check-in. Además, nosotros solicitaremos una fianza suficiente para paliar cualquier desperfecto que se pueda producir.
Me gustaría alquilar mi vivienda pero tengo objetos personales en ella, ¿Qué puedo hacer?
Nosotros le ayudamos a encontrar un espacio seguro para sus pertenencias.
¿Ofrecéis servicios en días festivos?
Si, los 365 días del año.
¿Cuantos juegos de llaves tengo que daros?
Cinco juegos de llaves.